Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypendael 2-0003

3743AW Baarn

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.120
+7,6%
[ € 325.706 – € 414.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.725[ € 336.989 – € 372.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.183[ € 366.307 – € 404.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypendael 2-0003 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.120 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,6%
+€ 26.25612 maanden +7,6%
+€ 12.93412 mnd vs. NL +3,8%
Ypendael 2-0003
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.120 voor Ypendael 2-0003 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypendael 2-0003 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.183. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.120.

Verwachte verkoopprijs Ypendael 2-0003
€ 386.183[ € 366.307 – € 404.865 ]
Verkoper houdt over€ 380.685−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.057+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypendael 2-0003 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Ypendael 2-0003
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 354.725[ € 336.989 – € 372.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypendael 2-0003 adviseren wij in een bod van € 386.183, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.725 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.120+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.183+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.492+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypendael 2-0003 zal in bij een vraagprijs van € 354.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypendael 2-0003 in Baarn bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 370.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 24
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypendael 2-0003

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.120
Verwachte verkoopprijs€ 386.183
Verwachte vraagprijs€ 354.725
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roos van Dekamahof 6, 3743AZ Baarn
Roos van Dekamahof 6
1995 · 162 m²
€ 940.559
Straatbeeld van Uytenbosch 41, 3743JD Baarn
Uytenbosch 41
1975 · 127 m²
€ 676.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.120 is Ypendael 2-0003 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ypendael 2-0003

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypendael 2-0003 in Baarn.

Wat is Ypendael 2-0003 in Baarn waard?
Ypendael 2-0003 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.120 (bandbreedte € 325.706 – € 414.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypendael 2-0003 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Ypendael 2-0003 in Baarn is in oktober 2026 € 354.725 (bandbreedte € 336.989 – € 372.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypendael 2-0003 in Baarn?
Voor Ypendael 2-0003 adviseren wij een bod van € 386.183 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypendael 2-0003 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ypendael 2-0003 in Baarn bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypendael 2-0003 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypendael 2-0003 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypendael 2-0003?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Ypendael 2-0003 ligt rond € 370.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypendael 2-0003?
Huishoudens in de buurt van Ypendael 2-0003 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.