Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypendael 2-0007

3743AW Baarn

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.982
+7,6%
[ € 403.024 – € 512.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.965[ € 417.967 – € 461.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.736[ € 452.240 – € 499.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypendael 2-0007 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.982 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,6%
+€ 32.48912 maanden +7,6%
+€ 16.00512 mnd vs. NL +3,8%
Ypendael 2-0007
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.982 voor Ypendael 2-0007 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypendael 2-0007 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.736. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.982.

Verwachte verkoopprijs Ypendael 2-0007
€ 476.736[ € 452.240 – € 499.844 ]
Verkoper houdt over€ 470.242−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.421+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypendael 2-0007 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Ypendael 2-0007
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 439.965[ € 417.967 – € 461.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypendael 2-0007 adviseren wij in een bod van € 476.736, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.965 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.982+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.736+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.573+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypendael 2-0007 zal in bij een vraagprijs van € 439.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypendael 2-0007 in Baarn bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 457.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypendael 2-0007

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.982
Verwachte verkoopprijs€ 476.736
Verwachte vraagprijs€ 439.965
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roos van Dekamahof 6, 3743AZ Baarn
Roos van Dekamahof 6
1995 · 162 m²
€ 940.559
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Straatbeeld van Uytenbosch 41, 3743JD Baarn
Uytenbosch 41
1975 · 127 m²
€ 676.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.982 is Ypendael 2-0007 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ypendael 2-0007

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypendael 2-0007 in Baarn.

Wat is Ypendael 2-0007 in Baarn waard?
Ypendael 2-0007 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.982 (bandbreedte € 403.024 – € 512.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypendael 2-0007 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Ypendael 2-0007 in Baarn is in oktober 2026 € 439.965 (bandbreedte € 417.967 – € 461.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypendael 2-0007 in Baarn?
Voor Ypendael 2-0007 adviseren wij een bod van € 476.736 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypendael 2-0007 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ypendael 2-0007 in Baarn bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypendael 2-0007 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypendael 2-0007 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypendael 2-0007?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Ypendael 2-0007 ligt rond € 457.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypendael 2-0007?
Huishoudens in de buurt van Ypendael 2-0007 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.