Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanstraat 56A

3743BG Baarn

Te koop
160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.735
+6,7%
[ € 498.727 – € 634.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.164[ € 559.688 – € 618.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanstraat 56A in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.735 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds mei +0,6%
+€ 35.51512 maanden +6,7%
+€ 12.98812 mnd vs. NL +2,4%
Laanstraat 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.735 voor Laanstraat 56A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanstraat 56A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.164. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.735.

Verwachte verkoopprijs Laanstraat 56A
€ 586.164[ € 559.688 – € 618.602 ]
Verkoper houdt over€ 578.466−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.037+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.466

Wat is de vraagprijs?

Laanstraat 56A in Baarn staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Vraagprijs Laanstraat 56A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 700.269[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanstraat 56A adviseren wij in een bod van € 586.164, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.735+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.164+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.472+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanstraat 56A zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanstraat 56A in Baarn bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 566.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanstraat 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.735
Verwachte verkoopprijs€ 586.164
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.113.330
Straatbeeld van Smutslaan 6A, 3743CG Baarn
Smutslaan 6A
1926 · 177 m²
€ 1.172.976
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.333.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanstraat 56A ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laanstraat 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanstraat 56A in Baarn.

Wat is Laanstraat 56A in Baarn waard?
Laanstraat 56A in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.735 (bandbreedte € 498.727 – € 634.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Laanstraat 56A in Baarn?
Laanstraat 56A in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanstraat 56A in Baarn?
Voor Laanstraat 56A adviseren wij een bod van € 586.164 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanstraat 56A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Laanstraat 56A in Baarn bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanstraat 56A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanstraat 56A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanstraat 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Laanstraat 56A ligt rond € 566.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanstraat 56A?
Huishoudens in de buurt van Laanstraat 56A besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.