Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstraat 55

3743BM Baarn

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.860
+6,7%
[ € 435.477 – € 554.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.122[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstraat 55 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.860 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds mei +0,6%
+€ 31.01112 maanden +6,7%
+€ 11.34112 mnd vs. NL +2,4%
Turfstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.860 voor Turfstraat 55 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstraat 55 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.122. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.860.

Verwachte verkoopprijs Turfstraat 55
€ 514.122[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 507.217−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.554+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.217

Wat is de vraagprijs?

Turfstraat 55 in Baarn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Vraagprijs Turfstraat 55
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 700.269[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstraat 55 adviseren wij in een bod van € 514.122, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.860+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.122+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.828+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstraat 55 in Baarn bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 494.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.860
Verwachte verkoopprijs€ 514.122
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 512.127
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.333.756
Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.005.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstraat 55 in Baarn.

Wat is Turfstraat 55 in Baarn waard?
Turfstraat 55 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.860 (bandbreedte € 435.477 – € 554.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Turfstraat 55 in Baarn?
Turfstraat 55 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstraat 55 in Baarn?
Voor Turfstraat 55 adviseren wij een bod van € 514.122 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstraat 55 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstraat 55 in Baarn bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstraat 55 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstraat 55 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Turfstraat 55 ligt rond € 494.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Turfstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.