Huiswaardemeter

Woningwaarde Perahof 20

3743BN Baarn

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.102
+7,6%
[ € 1.002.410 – € 1.275.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.326[ € 1.047.210 – € 1.157.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.177.105[ € 1.117.373 – € 1.234.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Perahof 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.102 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.963Sinds september +0,6%
+€ 80.80812 maanden +7,6%
+€ 39.80812 mnd vs. NL +3,8%
Perahof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.102 voor Perahof 20 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perahof 20 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.177.105. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.102.

Verwachte verkoopprijs Perahof 20
€ 1.177.105[ € 1.117.373 – € 1.234.991 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.907−€ 14.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.797+€ 25.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.177.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perahof 20 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Perahof 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.102.326[ € 1.047.210 – € 1.157.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perahof 20 adviseren wij in een bod van € 1.177.105, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.326 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.102+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.177.105+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.960+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perahof 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perahof 20 in Baarn bedragen € 5.766 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.570
OZB€ 74
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perahof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.102
Verwachte verkoopprijs€ 1.177.105
Verwachte vraagprijs€ 1.102.326
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Straatbeeld van Zwanenweide 34, 3742XX Baarn
Zwanenweide 34
1992 · 155 m²
€ 640.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perahof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.102 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perahof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perahof 20 in Baarn.

Wat is Perahof 20 in Baarn waard?
Perahof 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.102 (bandbreedte € 1.002.410 – € 1.275.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perahof 20 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Perahof 20 in Baarn is in oktober 2026 € 1.102.326 (bandbreedte € 1.047.210 – € 1.157.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Perahof 20 in Baarn?
Voor Perahof 20 adviseren wij een bod van € 1.177.105 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perahof 20 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Perahof 20 in Baarn bedragen € 5.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.570 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perahof 20 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perahof 20 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 80.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perahof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Perahof 20 ligt rond € 1.139.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perahof 20?
Huishoudens in de buurt van Perahof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.