Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Baarnstraat 39C

3743BP Baarn

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.859
+7,6%
[ € 422.276 – € 537.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.059[ € 438.006 – € 484.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.425[ € 473.922 – € 523.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.859 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,6%
+€ 34.04112 maanden +7,6%
+€ 16.76912 mnd vs. NL +3,8%
Nieuw Baarnstraat 39C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.859 voor Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.425. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.859.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Baarnstraat 39C
€ 499.425[ € 473.922 – € 523.809 ]
Verkoper houdt over€ 492.681−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.564+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Baarnstraat 39C
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 461.059[ € 438.006 – € 484.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.342 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 1.123.800[ € 445.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Baarnstraat 39C adviseren wij in een bod van € 499.425, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.059 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.859+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.425+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.396+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Baarnstraat 39C zal in bij een vraagprijs van € 461.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 479.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 31
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Baarnstraat 39C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.859
Verwachte verkoopprijs€ 499.425
Verwachte vraagprijs€ 461.059
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (19%)
D (15%)
E (7%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 9, 3743CA Baarn
Nassaulaan 9
1901 · 86 m²
€ 973.716
Straatbeeld van Nassaulaan 13A, 3743CA Baarn
Nassaulaan 13A
1917 · 97 m²
€ 572.843
Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.859 is Nieuw Baarnstraat 39C een van de meer betaalbare woningen in Transvaal. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuw Baarnstraat 39C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn.

Wat is Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn waard?
Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.859 (bandbreedte € 422.276 – € 537.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn is in oktober 2026 € 461.059 (bandbreedte € 438.006 – € 484.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn?
Voor Nieuw Baarnstraat 39C adviseren wij een bod van € 499.425 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Baarnstraat 39C in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Baarnstraat 39C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Baarnstraat 39C ligt rond € 479.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Baarnstraat 39C?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Baarnstraat 39C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.