Huiswaardemeter

Woningwaarde Perahof 13

3743BR Baarn

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.524
+7,6%
[ € 980.781 – € 1.248.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.325[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.150.871[ € 1.092.007 – € 1.206.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Perahof 13 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.524 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.813Sinds september +0,6%
+€ 79.06412 maanden +7,6%
+€ 38.94912 mnd vs. NL +3,8%
Perahof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.524 voor Perahof 13 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perahof 13 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.150.871. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.524.

Verwachte verkoopprijs Perahof 13
€ 1.150.871[ € 1.092.007 – € 1.206.955 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.961−€ 13.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.038+€ 25.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.150.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perahof 13 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.741 per m².

Verwachte vraagprijs Perahof 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.079.325[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.741[ € 5.454 – € 6.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perahof 13 adviseren wij in een bod van € 1.150.871, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.325 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.524+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.150.871+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.415+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perahof 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perahof 13 in Baarn bedragen € 5.638 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.450
OZB€ 72
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.962.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perahof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.524
Verwachte verkoopprijs€ 1.150.871
Verwachte vraagprijs€ 1.079.325
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Straatbeeld van Zwanenweide 34, 3742XX Baarn
Zwanenweide 34
1992 · 155 m²
€ 640.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perahof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.524 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perahof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perahof 13 in Baarn.

Wat is Perahof 13 in Baarn waard?
Perahof 13 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.524 (bandbreedte € 980.781 – € 1.248.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perahof 13 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Perahof 13 in Baarn is in oktober 2026 € 1.079.325 (bandbreedte € 1.025.359 – € 1.133.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Perahof 13 in Baarn?
Voor Perahof 13 adviseren wij een bod van € 1.150.871 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perahof 13 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Perahof 13 in Baarn bedragen € 5.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.450 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perahof 13 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perahof 13 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 79.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perahof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Perahof 13 ligt rond € 1.114.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perahof 13?
Huishoudens in de buurt van Perahof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.