Huiswaardemeter

Woningwaarde Teding van Berkhoutstraat 6

3743BV Baarn

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.820
+7,6%
[ € 376.482 – € 479.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.360[ € 390.792 – € 431.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.938[ € 422.055 – € 466.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.820 (€ 6.200 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,6%
+€ 30.34912 maanden +7,6%
+€ 14.95012 mnd vs. NL +3,8%
Teding van Berkhoutstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.820 voor Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.938. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.820.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutstraat 6
€ 444.938[ € 422.055 – € 466.482 ]
Verkoper houdt over€ 438.794−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.987+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.962 per m².

Verwachte vraagprijs Teding van Berkhoutstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 411.360[ € 390.792 – € 431.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.962[ € 5.664 – € 6.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutstraat 6 adviseren wij in een bod van € 444.938, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.360 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.820+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.938+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.185+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 411.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 427.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.820
Verwachte verkoopprijs€ 444.938
Verwachte vraagprijs€ 411.360
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.820 is Teding van Berkhoutstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn.

Wat is Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn waard?
Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.820 (bandbreedte € 376.482 – € 479.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn is in oktober 2026 € 411.360 (bandbreedte € 390.792 – € 431.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn?
Voor Teding van Berkhoutstraat 6 adviseren wij een bod van € 444.938 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutstraat 6 ligt rond € 427.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.