Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollerusstraat 12

3743BW Baarn

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.652
+7,6%
[ € 833.934 – € 1.061.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.601[ € 871.721 – € 963.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.688[ € 929.255 – € 1.027.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollerusstraat 12 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.652 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.793Sinds september +0,6%
+€ 67.22612 maanden +7,6%
+€ 33.11712 mnd vs. NL +3,8%
Mollerusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.652 voor Mollerusstraat 12 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollerusstraat 12 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.688. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.652.

Verwachte verkoopprijs Mollerusstraat 12
€ 978.688[ € 929.255 – € 1.027.071 ]
Verkoper houdt over€ 966.672−€ 12.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.412+€ 21.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollerusstraat 12 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Verwachte vraagprijs Mollerusstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 917.601[ € 871.721 – € 963.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.947[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollerusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 978.688, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 917.601 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.652+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.688+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.622+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollerusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 917.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollerusstraat 12 in Baarn bedragen € 4.801 per maand bij een woningwaarde van € 947.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.634
OZB€ 61
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollerusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.652
Verwachte verkoopprijs€ 978.688
Verwachte vraagprijs€ 917.601
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.011.711
Straatbeeld van Oosterstraat 65A, 3742SM Baarn
Oosterstraat 65A
1895 · 103 m²
€ 415.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mollerusstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.652 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mollerusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollerusstraat 12 in Baarn.

Wat is Mollerusstraat 12 in Baarn waard?
Mollerusstraat 12 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.652 (bandbreedte € 833.934 – € 1.061.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollerusstraat 12 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Mollerusstraat 12 in Baarn is in oktober 2026 € 917.601 (bandbreedte € 871.721 – € 963.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollerusstraat 12 in Baarn?
Voor Mollerusstraat 12 adviseren wij een bod van € 978.688 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollerusstraat 12 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Mollerusstraat 12 in Baarn bedragen € 4.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.634 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollerusstraat 12 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollerusstraat 12 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 67.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollerusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Mollerusstraat 12 ligt rond € 947.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollerusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mollerusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.