Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollerusstraat 8

3743BW Baarn

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.405
+7,6%
[ € 911.156 – € 1.159.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.662[ € 951.579 – € 1.051.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.285[ € 1.015.335 – € 1.122.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollerusstraat 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.405 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.329Sinds september +0,6%
+€ 73.45112 maanden +7,6%
+€ 36.18412 mnd vs. NL +3,8%
Mollerusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.405 voor Mollerusstraat 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollerusstraat 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.285. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.405.

Verwachte verkoopprijs Mollerusstraat 8
€ 1.070.285[ € 1.015.335 – € 1.122.212 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.262−€ 13.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.841+€ 23.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollerusstraat 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.927 per m².

Verwachte vraagprijs Mollerusstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.001.662[ € 951.579 – € 1.051.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.927[ € 5.631 – € 6.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollerusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.070.285, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.662 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.405+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.285+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.799+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollerusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollerusstraat 8 in Baarn bedragen € 5.241 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.063
OZB€ 67
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.822.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollerusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.405
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.285
Verwachte vraagprijs€ 1.001.662
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.011.711
Straatbeeld van Oosterstraat 65A, 3742SM Baarn
Oosterstraat 65A
1895 · 103 m²
€ 415.581
Straatbeeld van Nassaulaan 9, 3743CA Baarn
Nassaulaan 9
1901 · 86 m²
€ 973.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mollerusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.405 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mollerusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollerusstraat 8 in Baarn.

Wat is Mollerusstraat 8 in Baarn waard?
Mollerusstraat 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.405 (bandbreedte € 911.156 – € 1.159.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollerusstraat 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Mollerusstraat 8 in Baarn is in oktober 2026 € 1.001.662 (bandbreedte € 951.579 – € 1.051.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollerusstraat 8 in Baarn?
Voor Mollerusstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.070.285 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollerusstraat 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Mollerusstraat 8 in Baarn bedragen € 5.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.063 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollerusstraat 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollerusstraat 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 73.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollerusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Mollerusstraat 8 ligt rond € 1.035.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollerusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mollerusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.