Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 60

3743CE Baarn

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.367
+7,6%
[ € 508.963 – € 647.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.588[ € 527.809 – € 583.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.080[ € 571.089 – € 631.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 60 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.367 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,6%
+€ 41.02912 maanden +7,6%
+€ 20.21212 mnd vs. NL +3,8%
Nassaulaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.367 voor Nassaulaan 60 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 60 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.080. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.367.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 60
€ 602.080[ € 571.089 – € 631.203 ]
Verkoper houdt over€ 594.207−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.272+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 60 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 60
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 555.588[ € 527.809 – € 583.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 60 adviseren wij in een bod van € 602.080, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.588 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.367+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.080+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.184+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 555.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 60 in Baarn bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 578.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.367
Verwachte verkoopprijs€ 602.080
Verwachte vraagprijs€ 555.588
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Kroningslaan 9, 3743DG Baarn
Kroningslaan 9
1922 · 154 m²
€ 1.919.420
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.367 is Nassaulaan 60 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 60 in Baarn.

Wat is Nassaulaan 60 in Baarn waard?
Nassaulaan 60 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.367 (bandbreedte € 508.963 – € 647.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 60 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 60 in Baarn is in oktober 2026 € 555.588 (bandbreedte € 527.809 – € 583.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 60 in Baarn?
Voor Nassaulaan 60 adviseren wij een bod van € 602.080 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 60 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 60 in Baarn bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 60 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 60 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 60 ligt rond € 578.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 60?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.