Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 19, 3743CK Baarn

Woningwaarde Molenweg 19

3743CK Baarn

Te koop
221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.499.108
+7,6%
[ € 1.319.215 – € 1.679.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.546.998[ € 1.468.415 – € 1.622.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.499.108 (€ 6.783 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.164Sinds september +0,6%
+€ 106.34612 maanden +7,6%
+€ 52.38912 mnd vs. NL +3,8%
Molenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.499.108 voor Molenweg 19 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 19 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.546.998. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.499.108.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 19
€ 1.546.998[ € 1.468.415 – € 1.622.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.528.731−€ 18.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.580.088+€ 33.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.546.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.528.731

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 19 in Baarn staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.561 per m².

Vraagprijs Molenweg 19
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.561[ € 6.233 – € 6.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 1.123.800[ € 445.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.546.998, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.499.108+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.546.998+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.624.348+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 19 in Baarn bedragen € 7.552 per maand bij een woningwaarde van € 1.499.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.331
OZB€ 97
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.639.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.499.108
Verwachte verkoopprijs€ 1.546.998
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (19%)
D (15%)
E (7%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 6A, 3743CG Baarn
Smutslaan 6A
1926 · 167 m²
€ 1.180.496
Straatbeeld van Molenweg 13, 3743CK Baarn
Molenweg 13
1902 · 300 m²
€ 1.727.385
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.342.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.499.108 duidelijk in het hogere segment van Transvaal. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 19 in Baarn.

Wat is Molenweg 19 in Baarn waard?
Molenweg 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.499.108 (bandbreedte € 1.319.215 – € 1.679.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 19 in Baarn?
Molenweg 19 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 19 in Baarn?
Voor Molenweg 19 adviseren wij een bod van € 1.546.998 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 19 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 19 in Baarn bedragen € 7.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.499.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.331 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 19 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 19 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 106.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 19 ligt rond € 1.499.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.