Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 13, 3743CK Baarn

Woningwaarde Molenweg 13

3743CK Baarn

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.716.382
+6,7%
[ € 1.510.416 – € 1.922.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.661.310[ € 1.578.245 – € 1.744.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.773.280[ € 1.682.409 – € 1.859.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.716.382 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.492Sinds mei +0,6%
+€ 107.55712 maanden +6,7%
+€ 39.33312 mnd vs. NL +2,4%
Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.716.382 voor Molenweg 13 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.773.280. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.716.382.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13
€ 1.773.280[ € 1.682.409 – € 1.859.505 ]
Verkoper houdt over€ 1.752.524−€ 20.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.810.896+€ 37.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.773.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.752.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 13 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.661.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 13
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 1.661.310[ € 1.578.245 – € 1.744.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 671.797[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.773.280, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.661.310 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.716.382+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.773.280+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.861.944+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.661.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in Baarn bedragen € 8.499 per maand bij een woningwaarde van € 1.716.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 858.000€ 2.575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.393
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 8.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.021.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.716.382
Verwachte verkoopprijs€ 1.773.280
Verwachte vraagprijs€ 1.661.310
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (9%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.005.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.716.382 duidelijk in het hogere segment van Transvaal. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in Baarn.

Wat is Molenweg 13 in Baarn waard?
Molenweg 13 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.716.382 (bandbreedte € 1.510.416 – € 1.922.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Baarn is in juni 2026 € 1.661.310 (bandbreedte € 1.578.245 – € 1.744.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in Baarn?
Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 1.773.280 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in Baarn bedragen € 8.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.716.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.393 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 395 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 107.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 1.716.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.