Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8

3743CN Baarn

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.612
+6,9%
[ € 817.179 – € 1.040.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.277[ € 906.367 – € 1.001.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 928.612 (€ 7.089 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.677Sinds juli +0,6%
+€ 60.21712 maanden +6,9%
+€ 29.54512 mnd vs. NL +3,4%
Molenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.612 voor Molenweg 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.277. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.612.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8
€ 958.277[ € 906.367 – € 1.001.774 ]
Verkoper houdt over€ 946.486−€ 11.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.593+€ 21.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.486

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 8 in Baarn staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.832 per m².

Vraagprijs Molenweg 8
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.832[ € 6.490 – € 7.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.217.000[ € 425.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8 adviseren wij in een bod van € 958.277, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.612+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.277+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.191+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8 in Baarn bedragen € 4.703 per maand bij een woningwaarde van € 928.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.541
OZB€ 60
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.612
Verwachte verkoopprijs€ 958.277
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Roos van Dekamahof 6, 3743AZ Baarn
Roos van Dekamahof 6
1995 · 162 m²
€ 940.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 928.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminapark willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8 in Baarn.

Wat is Molenweg 8 in Baarn waard?
Molenweg 8 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.612 (bandbreedte € 817.179 – € 1.040.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 8 in Baarn?
Molenweg 8 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8 in Baarn?
Voor Molenweg 8 adviseren wij een bod van € 958.277 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8 in Baarn bedragen € 4.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.541 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 60.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8 ligt rond € 928.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.