Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 3M

3743DB Baarn

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.390
+7,6%
[ € 925.223 – € 1.177.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.101[ € 966.246 – € 1.067.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.835[ € 1.030.984 – € 1.139.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 3M in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.390 (€ 7.564 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.427Sinds september +0,6%
+€ 74.58512 maanden +7,6%
+€ 36.74212 mnd vs. NL +3,8%
Wilhelminalaan 3M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.390 voor Wilhelminalaan 3M in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 3M in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.835. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.390.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 3M
€ 1.086.835[ € 1.030.984 – € 1.139.509 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.630−€ 13.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.722+€ 23.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 3M in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.317 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 3M
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 1.017.101[ € 966.246 – € 1.067.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.317[ € 6.951 – € 7.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 3M adviseren wij in een bod van € 1.086.835, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.101 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.390+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.835+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.177+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 3M zal in bij een vraagprijs van € 1.017.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 3M in Baarn bedragen € 5.313 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.141
OZB€ 68
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.850.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 3M

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.835
Verwachte vraagprijs€ 1.017.101
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Kroningslaan 9, 3743DG Baarn
Kroningslaan 9
1922 · 154 m²
€ 1.919.420
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 3M ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminapark willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 3M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 3M in Baarn.

Wat is Wilhelminalaan 3M in Baarn waard?
Wilhelminalaan 3M in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.390 (bandbreedte € 925.223 – € 1.177.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 3M in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 3M in Baarn is in oktober 2026 € 1.017.101 (bandbreedte € 966.246 – € 1.067.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 3M in Baarn?
Voor Wilhelminalaan 3M adviseren wij een bod van € 1.086.835 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 3M in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 3M in Baarn bedragen € 5.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.141 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 3M in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 3M in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 74.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 3M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 3M ligt rond € 1.051.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 3M?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 3M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.