Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 1-0008

3743DD Baarn

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.491
+7,6%
[ € 860.192 – € 1.094.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.058[ € 898.755 – € 993.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.968[ € 958.073 – € 1.058.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.491 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.975Sinds september +0,6%
+€ 69.34312 maanden +7,6%
+€ 34.16012 mnd vs. NL +3,8%
Waldeck Pyrmontlaan 1-0008
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.491 voor Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.968. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.491.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 1-0008
€ 1.009.968[ € 958.073 – € 1.058.923 ]
Verkoper houdt over€ 997.608−€ 12.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.317+€ 22.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 1-0008
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 946.058[ € 898.755 – € 993.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.514 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 adviseren wij in een bod van € 1.009.968, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 946.058 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.491+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.968+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.466+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 zal in bij een vraagprijs van € 946.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 977.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.780
OZB€ 63
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 1-0008

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.491
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.968
Verwachte vraagprijs€ 946.058
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roos van Dekamahof 6, 3743AZ Baarn
Roos van Dekamahof 6
1995 · 162 m²
€ 940.559
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Straatbeeld van Uytenbosch 41, 3743JD Baarn
Uytenbosch 41
1975 · 127 m²
€ 676.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 ligt met een geschatte woningwaarde van € 977.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminapark willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 1-0008

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn waard?
Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.491 (bandbreedte € 860.192 – € 1.094.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn is in oktober 2026 € 946.058 (bandbreedte € 898.755 – € 993.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 adviseren wij een bod van € 1.009.968 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.780 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 69.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 1-0008?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 ligt rond € 977.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 1-0008?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 1-0008 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.