Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 11

3743DD Baarn

Te koop

402 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.963.396

+6,7%

[ € 1.727.788 – € 2.199.004 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.901.226[ € 1.806.165 – € 1.996.287 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.025.198[ € 1.923.566 – € 2.126.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.963.396 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.002Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 123.03712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 44.99412 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Waldeck Pyrmontlaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.963.396 voor Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.025.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.963.396.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 11

€ 2.025.198[ € 1.923.566 – € 2.126.046 ]

Verkoper houdt over€ 2.001.671−€ 23.527 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.067.852+€ 42.654 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.025.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.277

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.001.671

Wat is de vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 1.901.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 11

Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.

€ 1.901.226[ € 1.806.165 – € 1.996.287 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark

€ 1.598.125[ € 425.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.025.198, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.901.226 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.963.396+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.025.198+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.126.458+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.901.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn bedragen € 9.713 per maand bij een woningwaarde van € 1.963.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 982.000€ 2.945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.713/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.601

OZB€ 22

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 9.713

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.456.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte1.795 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.963.396

Verwachte verkoopprijs€ 2.025.198

Vraagprijs€ 1.901.226

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (14%)

C (21%)

D (16%)

E (18%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.963.396 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn waard?

Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.963.396 (bandbreedte € 1.727.788 – € 2.199.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.

Wat is de vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn?

Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 1.901.226. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 11 adviseren wij een bod van € 2.025.198 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn bedragen € 10.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.963.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.601 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 452 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 11 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 123.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 11 ligt rond € 1.963.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 11?

Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.