Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 22A

3743DE Baarn

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.440
+7,6%
[ € 978.947 – € 1.245.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.798[ € 1.022.958 – € 1.130.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.262[ € 1.090.473 – € 1.205.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.440 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.800Sinds september +0,6%
+€ 78.91612 maanden +7,6%
+€ 38.87612 mnd vs. NL +3,8%
Waldeck Pyrmontlaan 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.440 voor Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.262. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.440.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 22A
€ 1.149.262[ € 1.090.473 – € 1.205.260 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.370−€ 13.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.397+€ 25.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 22A
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 1.076.798[ € 1.022.958 – € 1.130.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 22A adviseren wij in een bod van € 1.149.262, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.798 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.440+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.262+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.725+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 22A zal in bij een vraagprijs van € 1.076.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn bedragen € 5.631 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.440
OZB€ 72
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.262
Verwachte vraagprijs€ 1.076.798
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Kroningslaan 9, 3743DG Baarn
Kroningslaan 9
1922 · 154 m²
€ 1.919.420
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.112.440 zit Waldeck Pyrmontlaan 22A in het middensegment van Wilhelminapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn waard?
Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.440 (bandbreedte € 978.947 – € 1.245.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn is in oktober 2026 € 1.076.798 (bandbreedte € 1.022.958 – € 1.130.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 22A adviseren wij een bod van € 1.149.262 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn bedragen € 5.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.440 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 22A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 78.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 22A ligt rond € 1.112.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 22A?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.