Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroningslaan 11

3743DG Baarn

Te koop
225 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.552.916
+6,9%
[ € 1.366.566 – € 1.739.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.603.252[ € 1.515.407 – € 1.674.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroningslaan 11 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.552.916 (€ 6.902 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.493Sinds juli +0,6%
+€ 100.70112 maanden +6,9%
+€ 49.40812 mnd vs. NL +3,4%
Kroningslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.552.916 voor Kroningslaan 11 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroningslaan 11 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.603.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.552.916.

Verwachte verkoopprijs Kroningslaan 11
€ 1.603.252[ € 1.515.407 – € 1.674.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.584.366−€ 18.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.637.467+€ 34.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.603.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.584.366

Wat is de vraagprijs?

Kroningslaan 11 in Baarn staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Vraagprijs Kroningslaan 11
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.217.000[ € 425.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroningslaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.603.252, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.552.916+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.603.252+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.683.415+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroningslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroningslaan 11 in Baarn bedragen € 7.820 per maand bij een woningwaarde van € 1.552.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.594
OZB€ 101
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.733.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroningslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.552.916
Verwachte verkoopprijs€ 1.603.252
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Roos van Dekamahof 6, 3743AZ Baarn
Roos van Dekamahof 6
1995 · 162 m²
€ 940.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroningslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.552.916 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kroningslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroningslaan 11 in Baarn.

Wat is Kroningslaan 11 in Baarn waard?
Kroningslaan 11 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.552.916 (bandbreedte € 1.366.566 – € 1.739.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de vraagprijs van Kroningslaan 11 in Baarn?
Kroningslaan 11 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroningslaan 11 in Baarn?
Voor Kroningslaan 11 adviseren wij een bod van € 1.603.252 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroningslaan 11 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kroningslaan 11 in Baarn bedragen € 7.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.552.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.594 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroningslaan 11 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroningslaan 11 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 100.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroningslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Kroningslaan 11 ligt rond € 1.552.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroningslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kroningslaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.