Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroningslaan 8

3743DG Baarn

245 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.614.497
+7,6%
[ € 1.420.757 – € 1.808.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.563.621[ € 1.485.440 – € 1.641.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.667.029[ € 1.581.994 – € 1.748.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroningslaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.614.497 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.870Sinds september +0,6%
+€ 114.53212 maanden +7,6%
+€ 56.42212 mnd vs. NL +3,8%
Kroningslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.614.497 voor Kroningslaan 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroningslaan 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.667.029. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.614.497.

Verwachte verkoopprijs Kroningslaan 8
€ 1.667.029[ € 1.581.994 – € 1.748.519 ]
Verkoper houdt over€ 1.647.442−€ 19.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.702.520+€ 35.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.667.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.647.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroningslaan 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.563.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.382 per m².

Verwachte vraagprijs Kroningslaan 8
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 1.563.621[ € 1.485.440 – € 1.641.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.382[ € 6.063 – € 6.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroningslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.667.029, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.563.621 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.614.497+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.667.029+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.750.380+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroningslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.563.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroningslaan 8 in Baarn bedragen € 8.129 per maand bij een woningwaarde van € 1.614.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.895
OZB€ 105
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.842.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroningslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.614.497
Verwachte verkoopprijs€ 1.667.029
Verwachte vraagprijs€ 1.563.621
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Kroningslaan 9, 3743DG Baarn
Kroningslaan 9
1922 · 154 m²
€ 1.919.420
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroningslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.614.497 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroningslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroningslaan 8 in Baarn.

Wat is Kroningslaan 8 in Baarn waard?
Kroningslaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.614.497 (bandbreedte € 1.420.757 – € 1.808.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroningslaan 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Kroningslaan 8 in Baarn is in oktober 2026 € 1.563.621 (bandbreedte € 1.485.440 – € 1.641.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroningslaan 8 in Baarn?
Voor Kroningslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.667.029 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroningslaan 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kroningslaan 8 in Baarn bedragen € 8.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.614.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.895 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroningslaan 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroningslaan 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 114.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroningslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Kroningslaan 8 ligt rond € 1.614.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroningslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kroningslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.