Woningwaarde Emmalaan 11A

3743DJ Baarn

241 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 7.968Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.920.195

+7,6%

[ € 1.689.772 – € 2.150.618 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.857.931[ € 1.765.034 – € 1.950.828 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.984.546[ € 1.883.291 – € 2.081.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 11A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.920.195 (€ 7.968 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.738Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 136.21812 maanden +7,6%+7,6%

+€ 67.10512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Emmalaan 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.920.195 voor Emmalaan 11A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 11A in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.984.546. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.920.195.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 11A

€ 1.984.546[ € 1.883.291 – € 2.081.533 ]

Verkoper houdt over€ 1.961.466−€ 23.080 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.026.387+€ 41.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.984.546

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.830

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.961.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 11A in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.857.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.709 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 11A

Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.

€ 1.857.931[ € 1.765.034 – € 1.950.828 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.709[ € 7.324 – € 8.095 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark

€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 11A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.984.546, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.857.931 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.920.195+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.984.546+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.083.773+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 11A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.857.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 11A in Baarn bedragen € 9.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.920.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.120.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.642/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.390

OZB€ 124

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 9.642

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.380.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.920.195

Verwachte verkoopprijs€ 1.984.546

Verwachte vraagprijs€ 1.857.931

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (22%)

D (15%)

E (17%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.920.195 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 11A in Baarn.

Wat is Emmalaan 11A in Baarn waard?

Emmalaan 11A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.920.195 (bandbreedte € 1.689.772 – € 2.150.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 11A in Baarn?

De verwachte vraagprijs van Emmalaan 11A in Baarn is in oktober 2026 € 1.857.931 (bandbreedte € 1.765.034 – € 1.950.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.968.

Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 11A in Baarn?

Voor Emmalaan 11A adviseren wij een bod van € 1.984.546 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 11A in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 11A in Baarn bedragen € 9.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.920.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.390 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 11A in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emmalaan 11A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 136.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 11A ligt rond € 1.920.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 11A?

Huishoudens in de buurt van Emmalaan 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.