Woningwaarde Anna Paulownalaan 6

3743DM Baarn

Te koop

431 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2017Bouwjaar

€ 7.082Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.052.287

+6,7%

[ € 2.686.013 – € 3.418.561 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.149.794[ € 2.987.465 – € 3.301.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 6 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.052.287 (€ 7.082 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.659Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 191.27112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 69.94612 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Anna Paulownalaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.052.287 voor Anna Paulownalaan 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 6 in Baarn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.149.794. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.052.287.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 6

€ 3.149.794[ € 2.987.465 – € 3.301.935 ]

Verkoper houdt over€ 3.113.896−€ 35.898 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.214.940+€ 65.146 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.149.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.648

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.113.896

Wat is de vraagprijs?

Anna Paulownalaan 6 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Vraagprijs Anna Paulownalaan 6

Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.

€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.845[ € 6.502 – € 7.187 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark

€ 1.598.125[ € 425.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.149.794, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 2.950.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.052.287+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.149.794+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.307.284+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 6 in Baarn bedragen € 15.039 per maand bij een woningwaarde van € 3.052.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.526.000€ 4.578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.926

OZB€ 22

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 15.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.373.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte431 m²

Perceeloppervlakte1.502 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.052.287

Verwachte verkoopprijs€ 3.149.794

Vraagprijs€ 2.950.000

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (14%)

C (21%)

D (16%)

E (18%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.052.287 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 6 in Baarn.

Wat is Anna Paulownalaan 6 in Baarn waard?

Anna Paulownalaan 6 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.052.287 (bandbreedte € 2.686.013 – € 3.418.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.

Wat is de vraagprijs van Anna Paulownalaan 6 in Baarn?

Anna Paulownalaan 6 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.082.

Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 6 in Baarn?

Voor Anna Paulownalaan 6 adviseren wij een bod van € 3.149.794 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 6 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 6 in Baarn bedragen € 15.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.052.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.926 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 702 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 6 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 191.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 6 ligt rond € 3.052.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 6?

Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.