Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownalaan 7

3743DM Baarn

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.156
+7,6%
[ € 433.977 – € 552.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.778[ € 450.089 – € 497.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.326[ € 486.996 – € 538.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.156 (€ 10.721 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,6%
+€ 34.98412 maanden +7,6%
+€ 17.23412 mnd vs. NL +3,8%
Anna Paulownalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.156 voor Anna Paulownalaan 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.326. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.156.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 7
€ 513.326[ € 486.996 – € 538.259 ]
Verkoper houdt over€ 506.429−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.743+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 7 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.300 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 7
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 473.778[ € 450.089 – € 497.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.300[ € 9.785 – € 10.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 7 adviseren wij in een bod van € 513.326, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.778 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.156+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.326+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.992+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 473.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 7 in Baarn bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 493.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 32
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.156
Verwachte verkoopprijs€ 513.326
Verwachte vraagprijs€ 473.778
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Kroningslaan 9, 3743DG Baarn
Kroningslaan 9
1922 · 154 m²
€ 1.919.420
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.156 is Anna Paulownalaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 7 in Baarn.

Wat is Anna Paulownalaan 7 in Baarn waard?
Anna Paulownalaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.156 (bandbreedte € 433.977 – € 552.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 7 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 7 in Baarn is in oktober 2026 € 473.778 (bandbreedte € 450.089 – € 497.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 7 in Baarn?
Voor Anna Paulownalaan 7 adviseren wij een bod van € 513.326 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 7 in Baarn bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 7 ligt rond € 493.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.