Woningwaarde Gerrit van der Veenlaan 10A

3743DN Baarn

360 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 4.988Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.795.698

+7,6%

[ € 1.580.214 – € 2.011.182 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.737.639[ € 1.650.757 – € 1.824.521 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.855.697[ € 1.761.358 – € 1.946.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.795.698 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.977Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 127.38712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 62.75512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Gerrit van der Veenlaan 10A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.795.698 voor Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.855.697. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.795.698.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenlaan 10A

€ 1.855.697[ € 1.761.358 – € 1.946.764 ]

Verkoper houdt over€ 1.834.034−€ 21.663 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.894.961+€ 39.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.855.697

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.413

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.834.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.737.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Veenlaan 10A

Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.

€ 1.737.639[ € 1.650.757 – € 1.824.521 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.827[ € 4.585 – € 5.068 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark

€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenlaan 10A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.855.697, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.737.639 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.795.698+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.855.697+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.948.482+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenlaan 10A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.737.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn bedragen € 9.054 per maand bij een woningwaarde van € 1.795.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.996.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.781

OZB€ 116

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 9.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.161.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenlaan 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.703 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.795.698

Verwachte verkoopprijs€ 1.855.697

Verwachte vraagprijs€ 1.737.639

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (22%)

D (15%)

E (17%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van der Veenlaan 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.795.698 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenlaan 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn.

Wat is Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn waard?

Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.795.698 (bandbreedte € 1.580.214 – € 2.011.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn?

De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn is in oktober 2026 € 1.737.639 (bandbreedte € 1.650.757 – € 1.824.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn?

Voor Gerrit van der Veenlaan 10A adviseren wij een bod van € 1.855.697 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn bedragen € 9.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.795.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.781 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenlaan 10A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 127.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenlaan 10A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenlaan 10A ligt rond € 1.795.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenlaan 10A?

Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenlaan 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.