Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Veenlaan 6

3743DN Baarn

432 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.297.685
+7,6%
[ € 2.021.963 – € 2.573.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.223.476[ € 2.112.302 – € 2.334.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.374.370[ € 2.253.826 – € 2.491.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.297.685 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.046Sinds september +0,6%
+€ 162.99712 maanden +7,6%
+€ 80.29712 mnd vs. NL +3,8%
Gerrit van der Veenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.297.685 voor Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.374.370. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.297.685.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenlaan 6
€ 2.374.370[ € 2.253.826 – € 2.491.072 ]
Verkoper houdt over€ 2.347.002−€ 27.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.424.007+€ 49.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.374.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.347.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.223.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Veenlaan 6
Onder gem. in buurt WilhelminaparkBoven gem.
€ 2.223.476[ € 2.112.302 – € 2.334.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark
€ 1.474.900[ € 425.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 2.374.370, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.223.476 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.297.685+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.374.370+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.493.089+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 2.223.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn bedragen € 11.559 per maand bij een woningwaarde van € 2.297.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.236
OZB€ 149
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 103
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 11.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.044.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte432 m²
Perceeloppervlakte1.794 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.297.685
Verwachte verkoopprijs€ 2.374.370
Verwachte vraagprijs€ 2.223.476
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 36, 3743AV Baarn
Dillenburglaan 36
1907 · 182 m²
€ 1.347.880
Straatbeeld van Kroningslaan 9, 3743DG Baarn
Kroningslaan 9
1922 · 154 m²
€ 1.919.420
Straatbeeld van M.C. Escherlaan 5, 3743AX Baarn
M.C. Escherlaan 5
1993 · 173 m²
€ 981.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van der Veenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.297.685 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn.

Wat is Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn waard?
Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.297.685 (bandbreedte € 2.021.963 – € 2.573.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn is in oktober 2026 € 2.223.476 (bandbreedte € 2.112.302 – € 2.334.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn?
Voor Gerrit van der Veenlaan 6 adviseren wij een bod van € 2.374.370 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn bedragen € 11.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.297.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.236 uit hypotheeklasten, circa € 220 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenlaan 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 162.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenlaan 6 ligt rond € 2.297.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.