Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 33

3743ED Baarn

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.791
+7,6%
[ € 457.416 – € 582.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.622[ € 471.791 – € 521.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.263[ € 510.478 – € 564.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 33 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.791 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,6%
+€ 36.87412 maanden +7,6%
+€ 18.16512 mnd vs. NL +3,8%
Parkstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.791 voor Parkstraat 33 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 33 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.263. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.791.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 33
€ 540.263[ € 510.478 – € 564.212 ]
Verkoper houdt over€ 533.070−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.218+€ 12.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 33 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 33
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 496.622[ € 471.791 – € 521.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 33 adviseren wij in een bod van € 540.263, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.622 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.791+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.263+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.276+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 496.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 33 in Baarn bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 519.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.791
Verwachte verkoopprijs€ 540.263
Verwachte vraagprijs€ 496.622
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn
Bosstraat 16
1986 · 90 m²
€ 442.677
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 33 in Baarn.

Wat is Parkstraat 33 in Baarn waard?
Parkstraat 33 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.791 (bandbreedte € 457.416 – € 582.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 33 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 33 in Baarn is in oktober 2026 € 496.622 (bandbreedte € 471.791 – € 521.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 33 in Baarn?
Voor Parkstraat 33 adviseren wij een bod van € 540.263 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 33 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 33 in Baarn bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 33 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 33 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 33 ligt rond € 519.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.