Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 9

3743ED Baarn

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.200
+7,6%
[ € 470.976 – € 599.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.516[ € 488.790 – € 540.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.715[ € 527.893 – € 583.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.200 (€ 6.951 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,6%
+€ 37.96712 maanden +7,6%
+€ 18.70412 mnd vs. NL +3,8%
Parkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.200 voor Parkstraat 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 9 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.715. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.200.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 9
€ 556.715[ € 527.893 – € 583.461 ]
Verkoper houdt over€ 549.341−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.999+€ 13.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 9 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.682 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 514.516[ € 488.790 – € 540.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.682[ € 6.348 – € 7.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.947[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 556.715, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.516 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.200+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.715+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.551+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 514.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 9 in Baarn bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 535.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.200
Verwachte verkoopprijs€ 556.715
Verwachte vraagprijs€ 514.516
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Straatbeeld van Brinkendael 9, 3743EA Baarn
Brinkendael 9
1959 · 72 m²
€ 431.554
Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 203.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 9 in Baarn.

Wat is Parkstraat 9 in Baarn waard?
Parkstraat 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.200 (bandbreedte € 470.976 – € 599.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 9 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 9 in Baarn is in oktober 2026 € 514.516 (bandbreedte € 488.790 – € 540.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 9 in Baarn?
Voor Parkstraat 9 adviseren wij een bod van € 556.715 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 9 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 9 in Baarn bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 9 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 9 ligt rond € 535.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.