Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 5

3743GD Baarn

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.255
+7,6%
[ € 589.824 – € 750.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.824[ € 614.483 – € 679.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.535[ € 658.726 – € 728.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.255 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,6%
+€ 47.54812 maanden +7,6%
+€ 23.42412 mnd vs. NL +3,8%
Oranjestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.255 voor Oranjestraat 5 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 5 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.535. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.255.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 5
€ 694.535[ € 658.726 – € 728.065 ]
Verkoper houdt over€ 685.645−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.576+€ 16.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 5 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 646.824[ € 614.483 – € 679.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 5 adviseren wij in een bod van € 694.535, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 646.824 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.255+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.535+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.262+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 646.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 5 in Baarn bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 670.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.255
Verwachte verkoopprijs€ 694.535
Verwachte vraagprijs€ 646.824
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 515.410
Straatbeeld van Nassaulaan 9, 3743CA Baarn
Nassaulaan 9
1901 · 86 m²
€ 973.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.255 ligt Oranjestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 5 in Baarn.

Wat is Oranjestraat 5 in Baarn waard?
Oranjestraat 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.255 (bandbreedte € 589.824 – € 750.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 5 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 5 in Baarn is in oktober 2026 € 646.824 (bandbreedte € 614.483 – € 679.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 5 in Baarn?
Voor Oranjestraat 5 adviseren wij een bod van € 694.535 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 5 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 5 in Baarn bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 5 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 5 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 5 ligt rond € 670.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.