Huiswaardemeter

Woningwaarde Alcmaria 26

3743GG Baarn

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.878
+7,6%
[ € 299.093 – € 380.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.788[ € 309.499 – € 342.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.578[ € 336.425 – € 371.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Alcmaria 26 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.878 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,6%
+€ 24.11112 maanden +7,6%
+€ 11.87812 mnd vs. NL +3,8%
Alcmaria 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.878 voor Alcmaria 26 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alcmaria 26 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.578. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.878.

Verwachte verkoopprijs Alcmaria 26
€ 354.578[ € 336.425 – € 371.838 ]
Verkoper houdt over€ 349.428−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.820+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alcmaria 26 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Alcmaria 26
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 325.788[ € 309.499 – € 342.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alcmaria 26 adviseren wij in een bod van € 354.578, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.788 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.878+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.578+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.307+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alcmaria 26 zal in bij een vraagprijs van € 325.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alcmaria 26 in Baarn bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 339.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 22
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alcmaria 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.878
Verwachte verkoopprijs€ 354.578
Verwachte vraagprijs€ 325.788
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alcmaria 1, 3743GE Baarn
Alcmaria 1
1983 · 42 m²
€ 203.037
Straatbeeld van Lommeroord 15, 3743BX Baarn
Lommeroord 15
1983 · 41 m²
€ 197.602
Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.878 is Alcmaria 26 een van de meer betaalbare woningen in Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alcmaria 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alcmaria 26 in Baarn.

Wat is Alcmaria 26 in Baarn waard?
Alcmaria 26 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.878 (bandbreedte € 299.093 – € 380.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alcmaria 26 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Alcmaria 26 in Baarn is in oktober 2026 € 325.788 (bandbreedte € 309.499 – € 342.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Alcmaria 26 in Baarn?
Voor Alcmaria 26 adviseren wij een bod van € 354.578 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alcmaria 26 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Alcmaria 26 in Baarn bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alcmaria 26 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alcmaria 26 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alcmaria 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Alcmaria 26 ligt rond € 339.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alcmaria 26?
Huishoudens in de buurt van Alcmaria 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.