Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 70

3743HJ Baarn

Te koop
189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.343
+6,7%
[ € 999.102 – € 1.271.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.612[ € 1.108.907 – € 1.225.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 70 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.343 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.940Sinds mei +0,6%
+€ 71.14612 maanden +6,7%
+€ 26.01712 mnd vs. NL +2,4%
Torenlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.343 voor Torenlaan 70 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 70 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.612. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.343.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 70
€ 1.171.612[ € 1.108.907 – € 1.225.634 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.474−€ 14.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.194+€ 25.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.474

Wat is de vraagprijs?

Torenlaan 70 in Baarn staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.794 per m².

Vraagprijs Torenlaan 70
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.794[ € 5.504 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 675.974[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 70 adviseren wij in een bod van € 1.171.612, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.343+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.612+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.193+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 70 in Baarn bedragen € 5.652 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 568.000€ 1.703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.552
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.612
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPekingpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pekingpark besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 194/mndAardgas(1.700 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (24%)
D (20%)
E (16%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pekingpark

Pekingpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.113.330
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.333.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.135.343 zit Torenlaan 70 in het middensegment van Pekingpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 70 in Baarn.

Wat is Torenlaan 70 in Baarn waard?
Torenlaan 70 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.343 (bandbreedte € 999.102 – € 1.271.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pekingpark.
Wat is de vraagprijs van Torenlaan 70 in Baarn?
Torenlaan 70 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 70 in Baarn?
Voor Torenlaan 70 adviseren wij een bod van € 1.171.612 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 70 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 70 in Baarn bedragen € 5.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.552 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 70 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 70 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 71.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pekingpark is € 1.030.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 70 ligt rond € 1.135.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pekingpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.