Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingweg 3-0001

3743HN Baarn

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.894
+7,6%
[ € 964.387 – € 1.227.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.061.386[ € 1.008.317 – € 1.114.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.524[ € 1.073.858 – € 1.186.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingweg 3-0001 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.894 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.699Sinds september +0,6%
+€ 77.74312 maanden +7,6%
+€ 38.29912 mnd vs. NL +3,8%
Kettingweg 3-0001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.894 voor Kettingweg 3-0001 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingweg 3-0001 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.524. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.894.

Verwachte verkoopprijs Kettingweg 3-0001
€ 1.131.524[ € 1.073.858 – € 1.186.895 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.827−€ 13.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.304+€ 24.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingweg 3-0001 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.061.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingweg 3-0001
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 1.061.386[ € 1.008.317 – € 1.114.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 691.466[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingweg 3-0001 adviseren wij in een bod van € 1.131.524, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.061.386 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.524+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.100+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingweg 3-0001 zal in bij een vraagprijs van € 1.061.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingweg 3-0001 in Baarn bedragen € 5.544 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.359
OZB€ 71
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingweg 3-0001

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.894
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.524
Verwachte vraagprijs€ 1.061.386
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPekingpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pekingpark besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 194/mndAardgas(1.700 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (24%)
D (21%)
E (14%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Pekingpark

Pekingpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Straatbeeld van Zwanenweide 34, 3742XX Baarn
Zwanenweide 34
1992 · 155 m²
€ 640.504
Straatbeeld van Esdoornlaan 8A, 3741WR Baarn
Esdoornlaan 8A
1978 · 171 m²
€ 770.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.095.894 zit Kettingweg 3-0001 in het middensegment van Pekingpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kettingweg 3-0001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingweg 3-0001 in Baarn.

Wat is Kettingweg 3-0001 in Baarn waard?
Kettingweg 3-0001 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.894 (bandbreedte € 964.387 – € 1.227.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pekingpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingweg 3-0001 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Kettingweg 3-0001 in Baarn is in oktober 2026 € 1.061.386 (bandbreedte € 1.008.317 – € 1.114.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingweg 3-0001 in Baarn?
Voor Kettingweg 3-0001 adviseren wij een bod van € 1.131.524 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingweg 3-0001 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingweg 3-0001 in Baarn bedragen € 5.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.359 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingweg 3-0001 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingweg 3-0001 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 77.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingweg 3-0001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pekingpark is € 1.030.000. De geschatte marktwaarde van Kettingweg 3-0001 ligt rond € 1.095.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingweg 3-0001?
Huishoudens in de buurt van Kettingweg 3-0001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pekingpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.