Woningwaarde Prinses Marielaan 7

3743JA Baarn

402 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 4.533Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.822.126

+7,6%

[ € 1.603.471 – € 2.040.781 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.763.959[ € 1.675.761 – € 1.852.157 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.882.211[ € 1.786.361 – € 1.974.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marielaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.822.126 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.139Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 129.26112 maanden +7,6%+7,6%

+€ 63.67712 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Prinses Marielaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.822.126 voor Prinses Marielaan 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marielaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.882.211. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.822.126.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marielaan 7

€ 1.882.211[ € 1.786.361 – € 1.974.399 ]

Verkoper houdt over€ 1.860.257−€ 21.954 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.922.005+€ 39.794 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.882.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.704

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.860.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marielaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.763.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marielaan 7

Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.

€ 1.763.959[ € 1.675.761 – € 1.852.157 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.388[ € 4.169 – € 4.607 ]

Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark

€ 855.000[ € 425.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marielaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.882.211, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.763.959 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.822.126+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.882.211+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.976.322+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marielaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.763.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marielaan 7 in Baarn bedragen € 9.196 per maand bij een woningwaarde van € 1.822.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.022.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.196/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.911

OZB€ 118

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 9.196

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.207.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marielaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.822.126

Verwachte verkoopprijs€ 1.882.211

Verwachte vraagprijs€ 1.763.959

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (290 kWh/jr)Teruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (25%)

C (29%)

D (9%)

E (7%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Amsterdamsestraatweg 20A

Luitenant Generaal van Heutszlaan 60

1967 · 107 m²

€ 443.366

Amsterdamsestraatweg 20A

Luitenant Generaal van Heutszlaan 60

1967 · 107 m²

€ 443.366

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marielaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.822.126 duidelijk in het hogere segment van Pr. Hendrikpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marielaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marielaan 7 in Baarn.

Wat is Prinses Marielaan 7 in Baarn waard?

Prinses Marielaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.822.126 (bandbreedte € 1.603.471 – € 2.040.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 7 in Baarn?

De verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 7 in Baarn is in oktober 2026 € 1.763.959 (bandbreedte € 1.675.761 – € 1.852.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marielaan 7 in Baarn?

Voor Prinses Marielaan 7 adviseren wij een bod van € 1.882.211 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Marielaan 7 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marielaan 7 in Baarn bedragen € 9.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.822.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.911 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marielaan 7 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Marielaan 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 129.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marielaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marielaan 7 ligt rond € 1.822.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Marielaan 7?

Huishoudens in de buurt van Prinses Marielaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.