Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 4-0101

3743JG Baarn

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.735
+6,7%
[ € 504.887 – € 642.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.211[ € 523.650 – € 578.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.332[ € 566.589 – € 626.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 4-0101 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.735 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds mei +0,6%
+€ 35.95312 maanden +6,7%
+€ 13.14812 mnd vs. NL +2,4%
Julianalaan 4-0101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.735 voor Julianalaan 4-0101 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 4-0101 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.332. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.735.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 4-0101
€ 596.332[ € 566.589 – € 626.231 ]
Verkoper houdt over€ 588.522−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.409+€ 14.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.522

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 4-0101 in Baarn staat in te koop voor € 551.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Julianalaan 4-0101
Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.
€ 551.211[ € 523.650 – € 578.772 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.343 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark
€ 1.081.333[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 4-0101 adviseren wij in een bod van € 596.332, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 551.211 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.735+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.332+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.149+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 4-0101 zal in bij een vraagprijs van € 551.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 4-0101 in Baarn bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 573.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 4-0101

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.735
Verwachte verkoopprijs€ 596.332
Vraagprijs€ 551.211
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 1-0010, 3743JG Baarn
Julianalaan 1-0010
1965 · 56 m²
€ 416.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.735 is Julianalaan 4-0101 een van de meer betaalbare woningen in Pr. Hendrikpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 4-0101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 4-0101 in Baarn.

Wat is Julianalaan 4-0101 in Baarn waard?
Julianalaan 4-0101 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.735 (bandbreedte € 504.887 – € 642.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 4-0101 in Baarn?
Julianalaan 4-0101 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 551.211. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 4-0101 in Baarn?
Voor Julianalaan 4-0101 adviseren wij een bod van € 596.332 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 4-0101 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 4-0101 in Baarn bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 4-0101 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 4-0101 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 4-0101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 4-0101 ligt rond € 573.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 4-0101?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 4-0101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.