Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 7

3743JG Baarn

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 12.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.009
+6,7%
[ € 863.288 – € 1.098.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.183[ € 956.104 – € 1.056.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 7 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 981.009 (€ 12.111 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.997Sinds mei +0,6%
+€ 61.47512 maanden +6,7%
+€ 22.48112 mnd vs. NL +2,4%
Julianalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.009 voor Julianalaan 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.183. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 981.009.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 7
€ 1.014.183[ € 956.104 – € 1.056.746 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.777−€ 12.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.617+€ 22.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.777

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 7 in Baarn staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.667 per m².

Vraagprijs Julianalaan 7
Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.667[ € 11.083 – € 12.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark
€ 1.081.333[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.014.183, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.009+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.183+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.892+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 7 in Baarn bedragen € 4.891 per maand bij een woningwaarde van € 981.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 491.000€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.797
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.009
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.183
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 1-0010, 3743JG Baarn
Julianalaan 1-0010
1965 · 56 m²
€ 416.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 981.009 ligt Julianalaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pr. Hendrikpark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 7 in Baarn.

Wat is Julianalaan 7 in Baarn waard?
Julianalaan 7 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.009 (bandbreedte € 863.288 – € 1.098.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 7 in Baarn?
Julianalaan 7 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 7 in Baarn?
Voor Julianalaan 7 adviseren wij een bod van € 1.014.183 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 7 in Baarn bedragen € 5.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.797 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 61.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 7 ligt rond € 981.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.