Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Carolinalaan 11

3743JH Baarn

Te koop
386 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.049.635
+7,6%
[ € 1.803.679 – € 2.295.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.985.000[ € 1.885.750 – € 2.084.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.114.152[ € 2.008.324 – € 2.219.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Carolinalaan 11 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.049.635 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.530Sinds september +0,6%
+€ 145.40112 maanden +7,6%
+€ 71.62912 mnd vs. NL +3,8%
Prinses Carolinalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.049.635 voor Prinses Carolinalaan 11 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Carolinalaan 11 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.114.152. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.049.635.

Verwachte verkoopprijs Prinses Carolinalaan 11
€ 2.114.152[ € 2.008.324 – € 2.219.726 ]
Verkoper houdt over€ 2.089.646−€ 24.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.158.585+€ 44.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.114.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.089.646

Wat is de vraagprijs?

Prinses Carolinalaan 11 in Baarn staat in te koop voor € 1.985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Vraagprijs Prinses Carolinalaan 11
Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.
€ 1.985.000[ € 1.885.750 – € 2.084.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark
€ 855.000[ € 425.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Carolinalaan 11 adviseren wij in een bod van € 2.114.152, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.985.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.049.635+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.114.152+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.219.860+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Carolinalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Carolinalaan 11 in Baarn bedragen € 10.319 per maand bij een woningwaarde van € 2.049.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.023
OZB€ 133
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 10.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.608.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Carolinalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte1.757 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.049.635
Verwachte verkoopprijs€ 2.114.152
Vraagprijs€ 1.985.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 20A, 3743JT Baarn
Amsterdamsestraatweg 20A
1996 · 37 m²
€ 178.348
Straatbeeld van Julianalaan 1-0010, 3743JG Baarn
Julianalaan 1-0010
1965 · 56 m²
€ 414.365
Straatbeeld van Luitenant Generaal van Heutszlaan 60, 3743JR Baarn
Luitenant Generaal van Heutszlaan 60
1967 · 107 m²
€ 443.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Carolinalaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.049.635 duidelijk in het hogere segment van Pr. Hendrikpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Carolinalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Carolinalaan 11 in Baarn.

Wat is Prinses Carolinalaan 11 in Baarn waard?
Prinses Carolinalaan 11 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.049.635 (bandbreedte € 1.803.679 – € 2.295.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.
Wat is de vraagprijs van Prinses Carolinalaan 11 in Baarn?
Prinses Carolinalaan 11 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Carolinalaan 11 in Baarn?
Voor Prinses Carolinalaan 11 adviseren wij een bod van € 2.114.152 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Carolinalaan 11 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Carolinalaan 11 in Baarn bedragen € 10.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.049.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.023 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Carolinalaan 11 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Carolinalaan 11 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 145.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Carolinalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Carolinalaan 11 ligt rond € 2.049.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Carolinalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Carolinalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.