Woningwaarde Prinses Carolinalaan 3

3743JH Baarn

232 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 5.850Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.357.270

+7,6%

[ € 1.194.398 – € 1.520.142 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.313.371[ € 1.247.702 – € 1.379.040 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.402.637[ € 1.331.298 – € 1.471.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Carolinalaan 3 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.357.270 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.297Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 96.28412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 47.43212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Prinses Carolinalaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.357.270 voor Prinses Carolinalaan 3 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Carolinalaan 3 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.402.637. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.357.270.

Verwachte verkoopprijs Prinses Carolinalaan 3

€ 1.402.637[ € 1.331.298 – € 1.471.436 ]

Verkoper houdt over€ 1.385.958−€ 16.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.432.840+€ 30.203 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.402.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.385.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Carolinalaan 3 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.313.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.661 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Carolinalaan 3

Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.

€ 1.313.371[ € 1.247.702 – € 1.379.040 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.661[ € 5.378 – € 5.944 ]

Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark

€ 855.000[ € 425.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Carolinalaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.402.637, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.313.371 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.357.270+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.402.637+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.472.769+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Carolinalaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.313.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Carolinalaan 3 in Baarn bedragen € 6.851 per maand bij een woningwaarde van € 1.357.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.637

OZB€ 88

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.389.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Carolinalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.357.270

Verwachte verkoopprijs€ 1.402.637

Verwachte vraagprijs€ 1.313.371

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (290 kWh/jr)Teruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (25%)

C (29%)

D (9%)

E (7%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Amsterdamsestraatweg 20A

Luitenant Generaal van Heutszlaan 60

1967 · 107 m²

€ 443.366

Amsterdamsestraatweg 20A

Luitenant Generaal van Heutszlaan 60

1967 · 107 m²

€ 443.366

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Carolinalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.357.270 duidelijk in het hogere segment van Pr. Hendrikpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Carolinalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Carolinalaan 3 in Baarn.

Wat is Prinses Carolinalaan 3 in Baarn waard?

Prinses Carolinalaan 3 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.357.270 (bandbreedte € 1.194.398 – € 1.520.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Carolinalaan 3 in Baarn?

De verwachte vraagprijs van Prinses Carolinalaan 3 in Baarn is in oktober 2026 € 1.313.371 (bandbreedte € 1.247.702 – € 1.379.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Carolinalaan 3 in Baarn?

Voor Prinses Carolinalaan 3 adviseren wij een bod van € 1.402.637 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Carolinalaan 3 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Carolinalaan 3 in Baarn bedragen € 6.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.357.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.637 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Carolinalaan 3 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Carolinalaan 3 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 96.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Carolinalaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Carolinalaan 3 ligt rond € 1.357.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Carolinalaan 3?

Huishoudens in de buurt van Prinses Carolinalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.