Woningwaarde Prins Bernhardlaan 8

3743JJ Baarn

232 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 6.258Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.451.869

+7,6%

[ € 1.277.645 – € 1.626.093 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.405.454[ € 1.335.181 – € 1.475.727 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.499.817[ € 1.423.303 – € 1.573.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.451.869 (€ 6.258 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.875Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 102.99512 maanden +7,6%+7,6%

+€ 50.73812 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Prins Bernhardlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.451.869 voor Prins Bernhardlaan 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.499.817. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.451.869.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 8

€ 1.499.817[ € 1.423.303 – € 1.573.125 ]

Verkoper houdt over€ 1.482.069−€ 17.748 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.531.963+€ 32.146 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.499.817

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.498

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.482.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.405.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.058 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 8

Onder gem. in buurt Pr. HendrikparkBoven gem.

€ 1.405.454[ € 1.335.181 – € 1.475.727 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.058[ € 5.755 – € 6.361 ]

Gem. vraagprijs in buurt Pr. Hendrikpark

€ 855.000[ € 425.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.499.817, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.405.454 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.451.869+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.499.817+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.574.808+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.405.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 8 in Baarn bedragen € 7.320 per maand bij een woningwaarde van € 1.451.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.320/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.100

OZB€ 94

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.320

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.556.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.451.869

Verwachte verkoopprijs€ 1.499.817

Verwachte vraagprijs€ 1.405.454

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPr. Hendrikpark→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Hendrikpark besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (290 kWh/jr)Teruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (25%)

C (29%)

D (9%)

E (7%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Pr. Hendrikpark

Pr. Hendrikpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

13,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Amsterdamsestraatweg 20A

Luitenant Generaal van Heutszlaan 60

1967 · 107 m²

€ 443.366

Amsterdamsestraatweg 20A

Luitenant Generaal van Heutszlaan 60

1967 · 107 m²

€ 443.366

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.451.869 duidelijk in het hogere segment van Pr. Hendrikpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Baarn.

Wat is Prins Bernhardlaan 8 in Baarn waard?

Prins Bernhardlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.451.869 (bandbreedte € 1.277.645 – € 1.626.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Hendrikpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 8 in Baarn?

De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 8 in Baarn is in oktober 2026 € 1.405.454 (bandbreedte € 1.335.181 – € 1.475.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.258.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 8 in Baarn?

Voor Prins Bernhardlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.499.817 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Baarn bedragen € 7.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.451.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.100 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 8 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 102.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Hendrikpark is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 8 ligt rond € 1.451.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Hendrikpark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.