Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 16

3743KB Baarn

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.127
+7,6%
[ € 866.912 – € 1.103.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.049[ € 906.347 – € 1.001.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.218[ € 965.260 – € 1.066.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.127 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds september +0,6%
+€ 69.88512 maanden +7,6%
+€ 34.42712 mnd vs. NL +3,8%
Prins Hendriklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.127 voor Prins Hendriklaan 16 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 16 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.218. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 985.127.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 16
€ 1.017.218[ € 965.260 – € 1.066.865 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.779−€ 12.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.712+€ 22.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 16 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 16
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 954.049[ € 906.347 – € 1.001.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.381 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 691.466[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.017.218, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 954.049 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.127+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.218+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.079+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 954.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 16 in Baarn bedragen € 4.989 per maand bij een woningwaarde van € 985.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.817
OZB€ 64
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.127
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.218
Verwachte vraagprijs€ 954.049
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmaliapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amaliapark besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (19%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amaliapark

Amaliapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 542.247
Straatbeeld van Javastraat 21, 3742CL Baarn
Javastraat 21
1974 · 155 m²
€ 929.477
Straatbeeld van Esdoornlaan 8A, 3741WR Baarn
Esdoornlaan 8A
1978 · 171 m²
€ 770.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.127 duidelijk in het hogere segment van Amaliapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 16 in Baarn.

Wat is Prins Hendriklaan 16 in Baarn waard?
Prins Hendriklaan 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.127 (bandbreedte € 866.912 – € 1.103.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amaliapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 16 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 16 in Baarn is in oktober 2026 € 954.049 (bandbreedte € 906.347 – € 1.001.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 16 in Baarn?
Voor Prins Hendriklaan 16 adviseren wij een bod van € 1.017.218 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 16 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 16 in Baarn bedragen € 4.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.817 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 16 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 16 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 69.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amaliapark is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 16 ligt rond € 985.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amaliapark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.