Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalialaan 27B

3743KE Baarn

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.573
+7,6%
[ € 518.824 – € 660.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.768[ € 538.430 – € 595.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.296[ € 581.504 – € 642.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalialaan 27B in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.573 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,6%
+€ 41.82412 maanden +7,6%
+€ 20.60412 mnd vs. NL +3,8%
Amalialaan 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.573 voor Amalialaan 27B in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalialaan 27B in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.296. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.573.

Verwachte verkoopprijs Amalialaan 27B
€ 613.296[ € 581.504 – € 642.714 ]
Verkoper houdt over€ 605.300−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.712+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalialaan 27B in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Amalialaan 27B
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 566.768[ € 538.430 – € 595.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 691.466[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalialaan 27B adviseren wij in een bod van € 613.296, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.768 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.573+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.296+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.961+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalialaan 27B zal in bij een vraagprijs van € 566.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalialaan 27B in Baarn bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 589.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalialaan 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.573
Verwachte verkoopprijs€ 613.296
Verwachte vraagprijs€ 566.768
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmaliapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amaliapark besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (19%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amaliapark

Amaliapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 8A, 3741WR Baarn
Esdoornlaan 8A
1978 · 171 m²
€ 770.297
Straatbeeld van Javastraat 21, 3742CL Baarn
Javastraat 21
1974 · 155 m²
€ 929.477
Straatbeeld van Berkenweg 57, 3741BW Baarn
Berkenweg 57
1979 · 260 m²
€ 1.009.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.573 zit Amalialaan 27B in het middensegment van Amaliapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amalialaan 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalialaan 27B in Baarn.

Wat is Amalialaan 27B in Baarn waard?
Amalialaan 27B in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.573 (bandbreedte € 518.824 – € 660.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amaliapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalialaan 27B in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Amalialaan 27B in Baarn is in oktober 2026 € 566.768 (bandbreedte € 538.430 – € 595.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalialaan 27B in Baarn?
Voor Amalialaan 27B adviseren wij een bod van € 613.296 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalialaan 27B in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Amalialaan 27B in Baarn bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalialaan 27B in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalialaan 27B in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalialaan 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amaliapark is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Amalialaan 27B ligt rond € 589.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalialaan 27B?
Huishoudens in de buurt van Amalialaan 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amaliapark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.