Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalialaan 2C

3743KG Baarn

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.001
+7,6%
[ € 548.241 – € 697.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.606[ € 571.526 – € 631.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.156[ € 612.104 – € 676.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalialaan 2C in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.001 (€ 6.357 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,6%
+€ 44.19612 maanden +7,6%
+€ 21.77212 mnd vs. NL +3,8%
Amalialaan 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.001 voor Amalialaan 2C in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalialaan 2C in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.156. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.001.

Verwachte verkoopprijs Amalialaan 2C
€ 645.156[ € 612.104 – € 676.536 ]
Verkoper houdt over€ 636.809−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.209+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalialaan 2C in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Verwachte vraagprijs Amalialaan 2C
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 601.606[ € 571.526 – € 631.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 1.123.800[ € 445.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalialaan 2C adviseren wij in een bod van € 645.156, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.606 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.001+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.156+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.414+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalialaan 2C zal in bij een vraagprijs van € 601.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalialaan 2C in Baarn bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 623.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalialaan 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.001
Verwachte verkoopprijs€ 645.156
Verwachte vraagprijs€ 601.606
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (19%)
D (15%)
E (7%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.001 is Amalialaan 2C een van de meer betaalbare woningen in Transvaal. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amalialaan 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalialaan 2C in Baarn.

Wat is Amalialaan 2C in Baarn waard?
Amalialaan 2C in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.001 (bandbreedte € 548.241 – € 697.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalialaan 2C in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Amalialaan 2C in Baarn is in oktober 2026 € 601.606 (bandbreedte € 571.526 – € 631.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalialaan 2C in Baarn?
Voor Amalialaan 2C adviseren wij een bod van € 645.156 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalialaan 2C in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Amalialaan 2C in Baarn bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalialaan 2C in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalialaan 2C in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalialaan 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Amalialaan 2C ligt rond € 623.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalialaan 2C?
Huishoudens in de buurt van Amalialaan 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.