Woningwaarde Baarsweg 18

8336KJ Baars

155 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.205Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 496.698

+5,7%

[ € 437.094 – € 556.302 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 485.145[ € 460.888 – € 509.402 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 508.526[ € 483.011 – € 533.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsweg 18 in Baars heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.698 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.88412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.68312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Baarsweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.698 voor Baarsweg 18 in Baars. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsweg 18 in Baars heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.526. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.698.

Verwachte verkoopprijs Baarsweg 18

€ 508.526[ € 483.011 – € 533.853 ]

Verkoper houdt over€ 501.682−€ 6.844 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.847+€ 12.321 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.526

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsweg 18 in Baars heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 485.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsweg 18

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 485.145[ € 460.888 – € 509.402 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 508.526, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.145 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.698+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.526+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.952+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 485.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsweg 18 in Baars bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 496.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.544/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.544

Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.813 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.698

Verwachte verkoopprijs€ 508.526

Verwachte vraagprijs€ 485.145

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBaars

PlaatsBaars→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baars besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

C (29%)

D (27%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Baars

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baars op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baars willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsweg 18 in Baars.

Wat is Baarsweg 18 in Baars waard?

Baarsweg 18 in Baars heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.698 (bandbreedte € 437.094 – € 556.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baars.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsweg 18 in Baars?

De verwachte vraagprijs van Baarsweg 18 in Baars is in oktober 2026 € 485.145 (bandbreedte € 460.888 – € 509.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarsweg 18 in Baars?

Voor Baarsweg 18 adviseren wij een bod van € 508.526 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarsweg 18 in Baars?

De geschatte bruto maandlasten van Baarsweg 18 in Baars bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarsweg 18 in Baars zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarsweg 18 in Baars is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baars is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Baarsweg 18 ligt rond € 496.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baarsweg 18?

Huishoudens in de buurt van Baarsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baars heeft 18% van de woningen zonnepanelen.