Huiswaardemeter

Woningwaarde Babberichseweg 106

6909AH Babberich

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.897
+9,2%
[ € 506.789 – € 645.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.474[ € 533.400 – € 589.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.690[ € 560.603 – € 619.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Babberichseweg 106 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.897 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.228Sinds september +0,7%
+€ 48.73712 maanden +9,2%
+€ 28.31412 mnd vs. NL +5,4%
Babberichseweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.897 voor Babberichseweg 106 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Babberichseweg 106 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.897.

Verwachte verkoopprijs Babberichseweg 106
€ 590.690[ € 560.603 – € 619.615 ]
Verkoper houdt over€ 582.942−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.654+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Babberichseweg 106 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Babberichseweg 106
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 561.474[ € 533.400 – € 589.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Babberichseweg 106 adviseren wij in een bod van € 590.690, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.474 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.690+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.225+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Babberichseweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 561.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Babberichseweg 106 in Babberich bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 575.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Babberichseweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.897
Verwachte verkoopprijs€ 590.690
Verwachte vraagprijs€ 561.474
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Straatbeeld van Dorpstraat 66A, 6909AM Babberich
Dorpstraat 66A
1950 · 128 m²
€ 485.134
Straatbeeld van Witte Kruis 57, 6909BM Babberich
Witte Kruis 57
1965 · 111 m²
€ 246.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Babberichseweg 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.897 duidelijk in het hogere segment van Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Babberichseweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Babberichseweg 106 in Babberich.

Wat is Babberichseweg 106 in Babberich waard?
Babberichseweg 106 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.897 (bandbreedte € 506.789 – € 645.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Babberichseweg 106 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Babberichseweg 106 in Babberich is in oktober 2026 € 561.474 (bandbreedte € 533.400 – € 589.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Babberichseweg 106 in Babberich?
Voor Babberichseweg 106 adviseren wij een bod van € 590.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Babberichseweg 106 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Babberichseweg 106 in Babberich bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Babberichseweg 106 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Babberichseweg 106 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 48.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Babberichseweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Babberichseweg 106 ligt rond € 575.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Babberichseweg 106?
Huishoudens in de buurt van Babberichseweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.