Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 32

6909AL Babberich

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.454
+9,2%
[ € 326.880 – € 416.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.143[ € 343.086 – € 379.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.059[ € 362.642 – € 400.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 32 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.454 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,7%
+€ 31.43512 maanden +9,2%
+€ 18.26212 mnd vs. NL +5,4%
Dorpstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.454 voor Dorpstraat 32 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 32 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.059. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.454.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 32
€ 382.059[ € 362.642 – € 400.814 ]
Verkoper houdt over€ 376.606−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.850+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 32 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 32
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 361.143[ € 343.086 – € 379.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 32 adviseren wij in een bod van € 382.059, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.143 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.059+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.162+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 361.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 32 in Babberich bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 371.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.454
Verwachte verkoopprijs€ 382.059
Verwachte vraagprijs€ 361.143
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 66A, 6909AM Babberich
Dorpstraat 66A
1950 · 128 m²
€ 485.134
Straatbeeld van Dorpstraat 54A, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54A
1930 · 121 m²
€ 352.380
Straatbeeld van Babberichseweg 110, 6909AH Babberich
Babberichseweg 110
1923 · 135 m²
€ 531.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.454 zit Dorpstraat 32 in het middensegment van Babberich — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 32 in Babberich.

Wat is Dorpstraat 32 in Babberich waard?
Dorpstraat 32 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.454 (bandbreedte € 326.880 – € 416.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 32 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 32 in Babberich is in oktober 2026 € 361.143 (bandbreedte € 343.086 – € 379.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 32 in Babberich?
Voor Dorpstraat 32 adviseren wij een bod van € 382.059 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 32 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 32 in Babberich bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 32 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 32 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 32 ligt rond € 371.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.