Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 4

6909AR Babberich

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.127
+9,2%
[ € 477.072 – € 607.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.711[ € 502.275 – € 555.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.883[ € 527.891 – € 583.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 4 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.127 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +0,7%
+€ 45.87912 maanden +9,2%
+€ 26.65412 mnd vs. NL +5,4%
Veerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.127 voor Veerweg 4 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 4 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.127.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 4
€ 555.883[ € 527.891 – € 583.459 ]
Verkoper houdt over€ 548.518−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.151+€ 13.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 4 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 4
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 528.711[ € 502.275 – € 555.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 4 adviseren wij in een bod van € 555.883, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.711 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.883+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.677+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 528.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 4 in Babberich bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 542.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.127
Verwachte verkoopprijs€ 555.883
Verwachte vraagprijs€ 528.711
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babberichseweg 110, 6909AH Babberich
Babberichseweg 110
1923 · 135 m²
€ 531.174
Straatbeeld van Dorpstraat 54A, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54A
1930 · 121 m²
€ 352.380
Straatbeeld van Dorpstraat 54B, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54B
1930 · 108 m²
€ 340.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.127 duidelijk in het hogere segment van Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 4 in Babberich.

Wat is Veerweg 4 in Babberich waard?
Veerweg 4 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.127 (bandbreedte € 477.072 – € 607.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 4 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 4 in Babberich is in oktober 2026 € 528.711 (bandbreedte € 502.275 – € 555.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 4 in Babberich?
Voor Veerweg 4 adviseren wij een bod van € 555.883 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 4 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 4 in Babberich bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 4 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 4 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 4 ligt rond € 542.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.