Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Kruis 61

6909BM Babberich

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.612
+9,2%
[ € 272.459 – € 346.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.045[ € 300.960 – € 332.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Kruis 61 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.612 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,7%
+€ 26.20212 maanden +9,2%
+€ 15.22212 mnd vs. NL +5,4%
Witte Kruis 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.612 voor Witte Kruis 61 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Kruis 61 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.045. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.612.

Verwachte verkoopprijs Witte Kruis 61
€ 318.045[ € 300.960 – € 332.640 ]
Verkoper houdt over€ 313.297−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.556+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Kruis 61 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Kruis 61
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Kruis 61 adviseren wij in een bod van € 318.045, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.612+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.045+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.947+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Kruis 61 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Kruis 61 in Babberich bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Kruis 61

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.612
Verwachte verkoopprijs€ 318.045
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 66A, 6909AM Babberich
Dorpstraat 66A
1950 · 128 m²
€ 485.134
Straatbeeld van Witte Kruis 57, 6909BM Babberich
Witte Kruis 57
1965 · 111 m²
€ 246.819
Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.612 is Witte Kruis 61 een van de meer betaalbare woningen in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte Kruis 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Kruis 61 in Babberich.

Wat is Witte Kruis 61 in Babberich waard?
Witte Kruis 61 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.612 (bandbreedte € 272.459 – € 346.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Kruis 61 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Witte Kruis 61 in Babberich is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Kruis 61 in Babberich?
Voor Witte Kruis 61 adviseren wij een bod van € 318.045 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Kruis 61 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Kruis 61 in Babberich bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Kruis 61 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Kruis 61 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Kruis 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Witte Kruis 61 ligt rond € 309.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Kruis 61?
Huishoudens in de buurt van Witte Kruis 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.