Huiswaardemeter

Woningwaarde Middag 14

6909CD Babberich

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.897
+9,2%
[ € 384.469 – € 489.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.590[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Middag 14 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.897 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,7%
+€ 36.97312 maanden +9,2%
+€ 21.47912 mnd vs. NL +5,4%
Middag 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.897 voor Middag 14 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middag 14 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.590. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.897.

Verwachte verkoopprijs Middag 14
€ 448.590[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 442.406−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.712+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middag 14 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Middag 14
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middag 14 adviseren wij in een bod van € 448.590, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.897+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.590+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.020+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middag 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middag 14 in Babberich bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 436.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middag 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.897
Verwachte verkoopprijs€ 448.590
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandakker 13, 6909CL Babberich
Zandakker 13
1994 · 154 m²
€ 489.950
Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Straatbeeld van Stoepenkamp 7, 6909AM Babberich
Stoepenkamp 7
2005 · 117 m²
€ 390.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.897 ligt Middag 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middag 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middag 14 in Babberich.

Wat is Middag 14 in Babberich waard?
Middag 14 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.897 (bandbreedte € 384.469 – € 489.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middag 14 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Middag 14 in Babberich is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Middag 14 in Babberich?
Voor Middag 14 adviseren wij een bod van € 448.590 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middag 14 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Middag 14 in Babberich bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middag 14 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middag 14 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middag 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Middag 14 ligt rond € 436.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middag 14?
Huishoudens in de buurt van Middag 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.