Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweide 46

6909CT Babberich

134 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.369
+9,2%
[ € 462.325 – € 588.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.105[ € 486.500 – € 537.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.976[ € 511.798 – € 565.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweide 46 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.369 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,7%
+€ 44.46112 maanden +9,2%
+€ 25.83012 mnd vs. NL +5,4%
Dorpsweide 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.369 voor Dorpsweide 46 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweide 46 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.976. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.369.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweide 46
€ 538.976[ € 511.798 – € 565.671 ]
Verkoper houdt over€ 531.797−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.906+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweide 46 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweide 46
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 512.105[ € 486.500 – € 537.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweide 46 adviseren wij in een bod van € 538.976, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.105 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.369+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.976+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.925+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweide 46 zal in bij een vraagprijs van € 512.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweide 46 in Babberich bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweide 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.369
Verwachte verkoopprijs€ 538.976
Verwachte vraagprijs€ 512.105
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babberichseweg 110, 6909AH Babberich
Babberichseweg 110
1923 · 135 m²
€ 531.174
Straatbeeld van Dorpstraat 54A, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54A
1930 · 121 m²
€ 352.380
Straatbeeld van Dorpstraat 54B, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54B
1930 · 108 m²
€ 340.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweide 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.369 duidelijk in het hogere segment van Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsweide 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweide 46 in Babberich.

Wat is Dorpsweide 46 in Babberich waard?
Dorpsweide 46 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.369 (bandbreedte € 462.325 – € 588.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweide 46 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweide 46 in Babberich is in oktober 2026 € 512.105 (bandbreedte € 486.500 – € 537.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweide 46 in Babberich?
Voor Dorpsweide 46 adviseren wij een bod van € 538.976 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweide 46 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweide 46 in Babberich bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweide 46 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweide 46 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 44.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweide 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweide 46 ligt rond € 525.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweide 46?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweide 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.