Huiswaardemeter

Woningwaarde Kulturweide 4

6909CW Babberich

132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.141
+9,2%
[ € 423.404 – € 538.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.240[ € 445.778 – € 492.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.344[ € 468.513 – € 517.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kulturweide 4 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.141 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,7%
+€ 40.71812 maanden +9,2%
+€ 23.65512 mnd vs. NL +5,4%
Kulturweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.141 voor Kulturweide 4 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kulturweide 4 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.141.

Verwachte verkoopprijs Kulturweide 4
€ 493.344[ € 468.513 – € 517.830 ]
Verkoper houdt over€ 486.667−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.361+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kulturweide 4 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Kulturweide 4
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 469.240[ € 445.778 – € 492.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kulturweide 4 adviseren wij in een bod van € 493.344, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.240 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.141+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.344+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.011+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kulturweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kulturweide 4 in Babberich bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 481.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kulturweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.141
Verwachte verkoopprijs€ 493.344
Verwachte vraagprijs€ 469.240
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babberichseweg 110, 6909AH Babberich
Babberichseweg 110
1923 · 135 m²
€ 531.174
Straatbeeld van Dorpstraat 54A, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54A
1930 · 121 m²
€ 352.380
Straatbeeld van Dorpstraat 54B, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54B
1930 · 108 m²
€ 340.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kulturweide 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.141 duidelijk in het hogere segment van Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kulturweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kulturweide 4 in Babberich.

Wat is Kulturweide 4 in Babberich waard?
Kulturweide 4 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.141 (bandbreedte € 423.404 – € 538.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kulturweide 4 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Kulturweide 4 in Babberich is in oktober 2026 € 469.240 (bandbreedte € 445.778 – € 492.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Kulturweide 4 in Babberich?
Voor Kulturweide 4 adviseren wij een bod van € 493.344 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kulturweide 4 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Kulturweide 4 in Babberich bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kulturweide 4 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kulturweide 4 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kulturweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kulturweide 4 ligt rond € 481.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kulturweide 4?
Huishoudens in de buurt van Kulturweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.