Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekseweg 45

6909DN Babberich

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.936
+9,2%
[ € 454.904 – € 578.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.795[ € 478.605 – € 528.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.569[ € 503.492 – € 556.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekseweg 45 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.936 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,7%
+€ 43.74712 maanden +9,2%
+€ 25.41512 mnd vs. NL +5,4%
Beekseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.936 voor Beekseweg 45 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekseweg 45 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.569. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.936.

Verwachte verkoopprijs Beekseweg 45
€ 527.569[ € 503.492 – € 556.492 ]
Verkoper houdt over€ 520.516−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.270+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekseweg 45 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Beekseweg 45
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 503.795[ € 478.605 – € 528.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekseweg 45 adviseren wij in een bod van € 527.569, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 503.795 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.936+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.569+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.947+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 503.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekseweg 45 in Babberich bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 516.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.936
Verwachte verkoopprijs€ 527.569
Verwachte vraagprijs€ 503.795
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Babberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Babberich besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Babberich

Buitengebied Babberich biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babberichseweg 110, 6909AH Babberich
Babberichseweg 110
1923 · 135 m²
€ 531.174
Straatbeeld van Dorpstraat 54A, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54A
1930 · 121 m²
€ 352.380
Straatbeeld van Dorpstraat 54B, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54B
1930 · 108 m²
€ 340.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekseweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Babberich willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekseweg 45 in Babberich.

Wat is Beekseweg 45 in Babberich waard?
Beekseweg 45 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.936 (bandbreedte € 454.904 – € 578.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekseweg 45 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Beekseweg 45 in Babberich is in oktober 2026 € 503.795 (bandbreedte € 478.605 – € 528.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekseweg 45 in Babberich?
Voor Beekseweg 45 adviseren wij een bod van € 527.569 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekseweg 45 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Beekseweg 45 in Babberich bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekseweg 45 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekseweg 45 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 43.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Babberich is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Beekseweg 45 ligt rond € 516.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Beekseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Babberich heeft 25% van de woningen zonnepanelen.