Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekseweg 81A

6909DP Babberich

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.962
+9,2%
[ € 411.807 – € 524.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.320[ € 433.504 – € 479.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.902[ € 455.613 – € 503.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekseweg 81A in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.962 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,7%
+€ 39.60212 maanden +9,2%
+€ 23.00712 mnd vs. NL +5,4%
Beekseweg 81A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.962 voor Beekseweg 81A in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekseweg 81A in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.962.

Verwachte verkoopprijs Beekseweg 81A
€ 479.902[ € 455.613 – € 503.572 ]
Verkoper houdt over€ 473.373−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.650+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekseweg 81A in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Beekseweg 81A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 456.320[ € 433.504 – € 479.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekseweg 81A adviseren wij in een bod van € 479.902, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.320 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.962+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.902+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.897+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekseweg 81A zal in bij een vraagprijs van € 456.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekseweg 81A in Babberich bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 467.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekseweg 81A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.962
Verwachte verkoopprijs€ 479.902
Verwachte vraagprijs€ 456.320
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Babberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Babberich besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Babberich

Buitengebied Babberich biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babberichseweg 64, 6905JW Zevenaar
Babberichseweg 64
1959 · 183 m²
€ 692.661
Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Straatbeeld van Witte Kruis 43, 6909BL Babberich
Witte Kruis 43
1965 · 110 m²
€ 341.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.962 is Beekseweg 81A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekseweg 81A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekseweg 81A in Babberich.

Wat is Beekseweg 81A in Babberich waard?
Beekseweg 81A in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.962 (bandbreedte € 411.807 – € 524.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekseweg 81A in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Beekseweg 81A in Babberich is in oktober 2026 € 456.320 (bandbreedte € 433.504 – € 479.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekseweg 81A in Babberich?
Voor Beekseweg 81A adviseren wij een bod van € 479.902 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekseweg 81A in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Beekseweg 81A in Babberich bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekseweg 81A in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekseweg 81A in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekseweg 81A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Babberich is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Beekseweg 81A ligt rond € 467.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekseweg 81A?
Huishoudens in de buurt van Beekseweg 81A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Babberich heeft 25% van de woningen zonnepanelen.